たばこを買うときは、地元の小売店で買いましよう。 ■土地や建物を売ったときの税金 　土地や建物を売ったときの譲渡所得に対する税金は、分離課税といって給与所得など他の所得と区分して計算します。さらに売った土地や建物をいつから持っていたかにより、長期譲渡所得と短期譲渡所得とに区分して、それぞれ別の方法で計算します。（ただし、確定申告の手続は、他の所得と一緒に行わなければなりません。） 長期譲渡と短期譲渡 　土地や建物を売った年の1月1日現在で、その土地や建物の所有期間が5年を超えていれば長期譲渡に、5年以下なら短期譲渡になります。 例）平成15年中に売った場合、その資産の取得が 　�@平成9年12月31日以前のもの＝長期譲渡 　�A平成10年1月1日以降のもの＝短期譲渡 税額の計算方法 　�@長期譲渡所得の場合 　　課税譲渡所得×（所得税20％＋住民税6％） 　�A短期譲渡所得の場合 　　次の〔イ〕と〔ロ〕のどちらか多い額 　〔イ〕課税譲渡所得×（所得税40％＋住民税12％） 　〔ロ〕（A−B）×110％＝所得税または住民税 　　A＝（その他の課税所得＋課税譲渡所得−50万円）×税率 　　B＝その他の課税所得×税率（税率＝所得税・住民税） 課税譲渡所得の計算方法は 　譲渡価格ー費用経費ー特別控除額＝課税譲渡所得額 　●譲渡価額＝土地や建物の売却代金 　●必要経費＝売った土地や建物を買い入れた時の購入代金（分からないとき売却代金の5％） 　●特別控除額＝長期譲渡所得　最高100万円 　　短期譲渡所得　なし （特別の場合） 　◎収用などのとき…最高5000万円 　◎自分の住家屋と土地を売ったとき…最高3000万円　 など 詳しくは税務署へおたずねください

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